Plataanstraat 41

Royale 5-kamer eengezinswoning met een voor- en achtertuin, stenen berging en een achterom.
Deze goed onderhouden woning is voorzien van een ruime en lichte doorzon woonkamer, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een badkamer en een zolderverdieping met dakkapel. De woning heeft een gunstige ligging in de groene woonwijk "Bloemendaal" met in de directe nabijheid het winkelcentrum, scholen, speelplaatsen, gezondheidszorg, het historische centrum van Gouda, NS station, busverbindingen en diverse uitvalswegen.

Indeling: Begane grond:
Entree met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting, 2016). Moderne en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset (2015). Vanuit de hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping te betreden. Lichte doorzon woonkamer voorzien van vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking.
Zowel aan voor- als achterzijde is de woning voorzien van zonwering, weelke ter overname word aangeboden.
Dichte keuken met hoekopstelling (2016) voorzien van onder- en bovenkasten, laden, spoelbak en diverse inbouwapparatuur: gasstel, afzuigkap, koelkast en een combi oven/magnetron. Keuken is eveneens voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich 1 slaapkamer, de overige 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie en een plafond met lichtspots.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats c.v.-ketel (Nefit HR Combi (2022) , boiler Daalderop (2016). Lichtinval middels hetdakraam. 4e ruime zolderkamer voorzien van bergruimte achter de knieschotten en het dakkapel aan de achterzijde

Tuin: Voortuin met toegang naar de entree van de woning. Gedeelte van deze tuin is erfpacht, (vergoeding €62,--/ jaar). Achtertuin, via de keuken bereikbaar, is fraai aangelegd en is voorzien van een vrijstaande stenene berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning met stenen berging;
- Centrale ligging nabij winkel(s)/-centrum, scholen, NS station en recreatiemogelijkheden;
- Voortuin ca 6 m en achtertuin ca 10,50 m. met een achterom;
- Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas ( begane grond) en Z(onwerend)HR++ glas ( 1e verdieping);
- keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (2016);
- Energielabel: .., geldig tot 2036;
- Woonkamer en dichte keuken voorzien van o.a. vloerverwarming;
- Verwarming middels cv ketel (Nefit HR Combiketel 2022;
- Badkamer voorzien van inloopdouche, 2e wandcloset en aansluiitng wasapparatuur;
- Van toepassing zijn o.a. de asbest- en ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.